Прямо «антисоветчина» какая-то! Закавычила слово потому, что к былой контрпропаганде оно не имеет никакого отношения. Зато имеет самое прямое отношение к позиции большинства людей, приватизировавших или купивших квартиры в Мирном. Вовлечь их в советы многоквартирных домов – задачка из области фантастики.

Ну, не желают владельцы жилья ничего знать о том, как решаются проблемы в их же многоэтажках и куда управляющая компания тратит при этом деньги. И тем более (!) не хотят владельцы нести какую-бы то ни было ответственность за свою собственность

В предыдущем номере «Панорамы Мирного» в статье Дарьи Латенко «О собраниях и не только» подробно рассказывалось о том, как пробуксовывает в городе очередная кампания по проведению собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Моя коллега писала также о последствиях, с которыми рискуют столкнуться владельцы квартир, когда вынуждены будут потом выполнять решения, принятые без их участия. Приводила тоскливую арифметику, повествующую, как динамит население эти мероприятия. Указывала конкретные адреса домов, проигнорировавших собрания, и причины низкой активности населения.

Не буду повторять сказанное Дарьей Латенко, все она верно написала. Не читали статью? Возьмите в руки газету за прошлую неделю или загляните на официальный сайт МО «Мирный» по этой ссылке http://www.mirniy.ru (Статья «О собраниях и не только»).

Я же размышляю, почему в таком маленьком городе, где чуть ли не все друг друга знают, невозможно решить элементарные вопросы общежития – то есть сосуществования в многоквартирных домах, где кроме тебя, любимого, живут еще сотня-полторы людей.

«Антисоветчики»

Еще одно из трех собраний собственников жилья не состоялось 12 ноября по причине неявки этих самых собственников. Из трех домов в общей сложности пришло шесть человек. Может, собрание было назначено за тыщу верст? Да нет, проводилось оно в зале заседаний МУП «Мирнинская ЖКК» на Мира, 14. При этом из пятиэтажки по Советской, 8 «а» на встречу пришли четыре человека. Все четверо готовы были заслушать отчет управляющей компании, обсуждать проблемы, задавать вопросы, принимать решения… Но! Все это им не суждено было сделать в официальном, так сказать, формате. Этому домику повезло (или не повезло?): в нем большинство квартир находится не в муниципальной, а в частной собственности. В результате провести собрание оказалось невозможным из-за отсутствия кворума.

- А ведь эти четверо на все собрания являются обязательно, в управляющей компании их всех в лицо знают, они всегда интересуются, что и как в их доме происходит, на что деньги тратятся, требуют, если считают что-то необходимым, – рассказывают о четверке неравнодушных с Советской, 8 «а» Оксана Оленева, начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Мирного и главный инженер «Мирнинской ЖКК» Александо Мохров. – Но в этом доме числится 72 собственника, и проведение собраний в нем – постоянная проблема. Даже если организовывать их проведение прямо в подъездах или во дворе! Мы с уверенностью можем знать, что на них соберутся вот эти четверо людей, пришедших сегодня на собрание! Они активные, к установке счетчиков, общедомовым расходам, разным нововведениям в жилищном законодательстве относятся с особым пристрастием.

Слушаю и думаю, что именно эти четверо могли бы стать членами Совета многоквартирного дома, создание которого значилось одним из пунктов повестки дня. Могли. Но не стали. Из-за «антисоветчины», то есть из-за равнодушия своих соседей, или из-за их незнания элементарных вещей. Или еще из-за чего-то, что моему рассудку никак неподвластно.

Например, никак не могу взять в толк, почему из-за двух квартир дом на Советской, 8«а» до сих пор не подключен к природному газу? Газ пустить невозможно проигнорировав эти странные квартиры, а их хозяева при этом игнорируют газовиков. Попасть в их квартиры без согласия владельцев невозможно: частная собственность защищается законом! Весь дом ждет только этих упертых собственников, а им хоть бы хны. Ну, чем не «антисоветчики»?

Неравнодушные

Жильцам других домов (по Мира, 9 и Советской, 15), приглашенных в тот день на собрания, повезло чуть больше. Хотя ситуация анекдотичная! Из двух домов пришло по одному собственнику жилья. Но, поскольку абсолютное большинство квартир в этих домах не приватизировано и являются муниципальными, кворум был. А раз более 50 процентов площадей в них принадлежит муниципалитету, который представляла Оксана Оленева, соответственно и собрание прошло по надлежащей форме, пусть и для одного активного гражданина. Вернее, гражданки.

Все, что касалось отчета управляющей компании по дому на Мира, 9, внимательно слушала Лариса Беликова. Она же задавала вопросы, из которых было ясно, что Лариса Николаевна и с Жилищным кодексом знакома, и ситуация с введением земельного налога для нее отнюдь не открытие Америки, и необходимость создания Совета многоквартирного дома тоже новостью не является. Как пояснили работники управляющей компании, эта женщина собрания собственников жилья никогда не прогуливает. Спрашиваю, а чего бы и не прогулять? Можно с книжечкой на диванчике поваляться, сериальчик посмотреть, да и домашних дел-то у любой из нас хватает.

- Но ведь интересно знать, куда наши деньги уходят, что наш дом ждет, – поясняет Лариса Беликова. - Законы постоянно меняются, как они на нас отразятся, знать просто необходимо. Мы всегда вместе с соседкой приходили, а сегодня ее нет почему-то. Загляну после собрания, узнаю, что случилось.

- Вот и ее в Совет дома агитируйте, – рекомендуем Ларисе Николаевне напоследок.

Уходит с собрания Лариса Беликова в новом статусе, согласилась войти в Совет многоквартирного дома.

А вот Валентина Тарасова с Советской, 15 от такой нагрузки отказалась:

- Возраст у меня уже не тот, дети, внуки, проблем своих выше крыши, надо бы кого-то в Совет помоложе и пошустрее выбирать, – аргументирует самоотвод Валентина Михайловна.

И, вероятно, она права. По крайней мере, я Валентину Михайловну, дотошно до этого на собрании пытавшую жилищников по многим вопросам, понять могу. Свою маму, у которой квартира в этом же доме, я тоже с трудом в таком общественном органе представляю. Здоровье у нее не то, почему и на собрание нынче не пришла. Но неужели во всей восьмиподъездной пятиэтажке, где зарегистрировано 80 (!) собственников жилья, нет здоровых людей вполне активного возраста, способных хотя бы попытаться вникнуть в процесс управления домом, в котором они не просто живут? В котором у них есть их собственные квартиры – их частная собственность!

Предвижу возражения, мол, чего это я бесплатно должен этот общественный воз тащить. Да, бесплатно! Но неужто сегодня кто-то еще не понимает, что государство, сделав тебя счастливым собственником жилья, наделив соответствующими правами, тут же нагрузило на твою шею весомый груз ответственности? Хочешь – не хочешь, а отвечай за сохранность и содержание этого самого жилья и (как же без них-то?) мест общего пользования, а теперь еще и земли под и рядом с твоим домом.

Подчеркну: это не глава Мирного придумал, не депутаты городского Совета. Это требования федерального законодательства. И нравятся они нам или нет, а выполнять их придется. Даже если они нам не нравятся.

Людмилу Степановну хочу!

Знаю, что собственникам квартир сегодня непросто. Сама в этой же шкуре. Везде ты должен участвовать своим кошельком: в замене коммуникаций, в капремонте стен и подъездов, в обновлении крыш, в модернизации лифтов… Да еще вон налог на жилье грозят вскорости по какой-то хитрой схеме увеличить! Как раз когда про эти налоги говорить по телеку начали, отец моей приятельницы, умный такой дядька, вполне состоятельный, выдал нам:

- Читаю и слушаю речи столичных деятелей – и думаю: может, ну ее - эту приватизацию? Можно ведь еще до весны следующего года мою квартиру расприватизировать. Что мне от того, что она у меня в собственности, кроме головной боли?

Посодомили мы, поспорили и вдруг пришли к мысли, что приватизация-то, скорее, вопрос вторичный. А первичный – порядок в собственной башке и соблюдение прав тех, кто живет рядом. То есть те же правила общежития, которые обязаны были блюсти все в нашей бывшей Стране Советов.

Вот жаловалась Валентина Тарасова на одну из квартир в своем подъезде. Давно в квартире никто не живет, неблагополучные соседи куда-то выехали, а зловоние из нее по-прежнему невыносимое. Без управляющей компании и, возможно, правоохранительных органов соседям с этой проблемой не разобраться. А с мусорными пакетами, вылетающими из окон или бросаемыми на полпути к контейнерным площадкам? А с сигаретами и пивными бутылками, ставшими неотъемлемым антуражем наших подъездов? А с собачьим дерьмом в детских песочницах, где хвостатых регулярно выгуливают «заботливые» хозяева?

Нет смысла цитировать профессора Преображенского из Булгаковского «Собачьего сердца» о разрухе, которая начинается не в клозетах, а в головах. Эти фразы и так, наверное, хоть и не дословно, все помнят. Другое дело, что помнят, да не всегда им следуют…

Сейчас напомню еще одну фразу, ее герой Кикабидзе в «Мимино» с неподражаемым акцентом в телефонную трубку произносил: «Ларису Ивановну хочу». А лично я хочу Людмилу Степановну! В конце 80-х – начале 90-х у нас на Ломоносова, 8 был очень дружный подъезд. Дружный – во многом благодаря Людмиле Степановне Ефимовой. Она была у нас старостой подъезда. Всегда элегантная, ухоженная, готовая поделиться рецептами, советами, лекарствами, приютить на время отпуска наших птичек, кошек или собак.

- Девочки, в субботу моем стены в подъезде, скоро Пасха (или убираем территорию у дома, или деревца сажаем у подъезда, в зависимости от времени года и приближающихся праздников), – с неизменной улыбкой Людмила Степановна появлялась в дверях наших квартир во вторник или в среду, чтобы мы могли спланировать свое время.

Несмотря на свою миловидность и радушие, для всех нас, проживающих в подъезде, Людмила Ефимова была иногда еще и этаким генералом в юбке: ее хозуказания никогда не обсуждались. Сказала она мыть стены – мы послушно с тряпочками и ведерками выбирались в означенное время на площадки. А потом, завершив бой с грязью, которой, честно говоря, и накопиться-то не успевало, пили коллективно чай с пирогами-плюшками. Кстати, и дети с нами вместе и порядок наводили, и чаи гоняли. Потому, наверное, очень быстро понимали, что, если кто-то из их друзей-подружек какую-нибудь любовную фигню на стенах нарисует, избавляться от шедевра придется самим «возлюбленным». Не буду врать: фигню все же рисовали. Но и так же оперативно наши чада ее отмывали. И как-то убеждали страстных героев больше в подъездно-наскальной живописи не изощряться.

Ах, да, забыла: Людмиле Степановне денег за ее работу старостой не платили. И в каждом подъезде тогда были старосты. А еще были старшие домов. И они эту общественную лямку тоже тянули бесплатно. Зато все мы жили в наших подъездах спокойно и ЧИСТО!

Может, все-таки, стоит посоветоваться? Пока на собственных кухнях. А потом-таки на собраниях собственников жилья. Может, когда-то сможем приблизиться к чистенькой Европе?

К слову, в ближайших номерах газеты «Мир информации и рекламы» читайте об опыте управления и самоуправления жилфондом в Дании. Там, между прочим, очень многие живут в квартирах и домах по социальному найму. Но законы и порядки соблюдают так же, как и собственники.

Елена Бойко