В Кадастровой палате рассказали, как будут выявлять правообладателей ранее учтенной недвижимости » Официальный сайт городского округа Архангельской области «Мирный»
 
Старая версия сайта доступна по адресу www.old.mirniy.ru. Поддержка старой версии не производится. Администрация сайта.
Вы не авторизованы на сайте
 
 



Мирный Архангельской области » Информация для населения » Объявления » В Кадастровой палате рассказали, как будут выявлять правообладателей ранее учтенной недвижимости



В Кадастровой палате рассказали, как будут выявлять правообладателей ранее учтенной недвижимости

Опубликовано: 8-07-2021, 16:20

В Кадастровой палате рассказали, как будут выявлять правообладателей ранее учтенной недвижимостиСведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях являются главнейшей составляющей свода данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Между тем, в отношении значительной части учтенных в ЕГРН объектов недвижимости такие сведения отсутствуют. Эксперты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали, как будут выявлять такие объекты недвижимости.

Эти объекты – так называемые ранее учтенные объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон № 122-ФЗ). Среди таких объектов – земельные участки, владельцы которых, имея на руках свидетельство о праве собственности на недвижимость или членскую книжку садового товарищества, считают, что их права на землю зарегистрированы. Это и гаражи в кооперативах, паевые взносы за которые были выплачены еще в 1995 году, и квартиры, документы на которые оформлены до вступления в силу Закона № 122-ФЗ.

«Несмотря на то, что права на ранее учтенные объекты недвижимости признаются юридически действительными, и повторная регистрация данных документов для подтверждения вещного права на объект не обязательна, в интересах самих правообладателей такой недвижимости зарегистрировать ранее возникшие права по правилам действующего законодательства», – подчеркнула заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Ирина Ковалёва.

В настоящее время понятие государственной регистрации права закреплено Федеральном законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), согласно которому, госрегистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

«Проще говоря, государственная регистрация прав – это внесение в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором уже содержатся в реестре недвижимости, либо одновременные действия по внесению в ЕГРН записей об объекте недвижимости и правах на него. Если сведения об объекте отсутствуют в реестре недвижимости, то и право на объект невозможно будет зарегистрировать в ЕГРН. Такую недвижимость невозможно будет продать, обменять, завещать или сдавать кому-то в аренду», – добавила Ирина Ковалёва.

В Архангельской области 62% ранее учтенных объектов недвижимости имеют зарегистрированные в ЕГРН права. В Ненецком автономном округе права зарегистрированы на 53% ранее учтенных объектов недвижимости. Среди основных причин отсутствия сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН – нежелание граждан зарегистрировать в реестре недвижимости свои права либо неосведомленность граждан о возможности государственной регистрации права в ЕГРН.

29 июня 2021 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, которые направлены на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений о правах на ранее учтенную недвижимость.

Органами исполнительной власти субъектов Российской и местного самоуправления будут проводиться масштабные работы по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований. А государственная регистрация прав станет обязательной при внесении сведений в ЕГРН, если с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обратился его правообладатель. За государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ права на объект недвижимости государственная пошлина не уплачивается.

Узнать, внесены ли сведения о недвижимости в ЕГРН можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!


Версия для слабовидящих



Административные барьеры, препятствующие развитию бизнеса




 
 
 Город и люди
О городе
Предприятия города
Совет молодежи Общественные организации
Жизнь города Справочная информация
 
 
ГО «Мирный» © 2005-2023 гг. 164170, г. Мирный, Архангельская обл., ул. Ленина, 33.
При использовании материалов ссылка обязательна. Для замечаний и предложений.
Яндекс.Метрика