Вопрос 1. Каков порядок внесения изменений в характеристики объекта капитального строительства, имеющего временный статус?
Ответ. Внесение изменений в характеристики объекта недвижимости с временным статусом кадастровых сведений осуществляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия.
В первом случае правообладатель объекта недвижимости обращается в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений нового объекта недвижимости и необходимыми для осуществления кадастрового учета документами, предусмотренными ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Во втором случае в орган кадастрового учета из органов государственной власти или органов местного самоуправления направляются для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости документы, предусмотренные ст.15 Закона о кадастре (например, решение о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, решение о присвоении адресов объектов недвижимости или об изменении таких адресов).
Вопрос 2. Кто может обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства?
Ответ. С заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться как собственники таких объектов недвижимости, так и собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты. С заявлением о снятии с учета помещений также вправе обратиться собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Ведущий инженер филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Архангельской области и Ненецкому автономному округу МРО №3
Д.А. Сошин